FII · B3 · dados públicos

ZAVI11

FII ZAVIT R · Multicategoria

Preço de referênciaR$ 9,86Atualização conforme a fonte pública

P/L—

P/VP0,70

ROE—

DY 12M11,87%

Margem líquida—

Dív. líquida/Patrimônio—

Market capR$ 115,7 mi

Volume (ações)Não informado

SetorMulticategoria

Visão geral

Sobre ZAVI11

Demonstrações públicas consolidadas

FII ZAVIT R (ZAVI11) é um fundo imobiliário do setor de Multicategoria. Receita (2026): R$ 0,00. Resultado líquido (2024): R$ 12,2 mi. Fluxo de caixa operacional (2024): R$ 10,0 mi.

Demonstrações disponíveis: Demonstração de resultados, Balanço patrimonial, Fluxo de caixa. Período mais recente na primeira demonstração: 2026.

Proventos

Dividendos e proventos · últimos 12 registros

Indicadores públicos consolidados

01/26

02/26

03/26

04/26

05/26

06/26

07/26

08/26

09/26

10/26

Renda nos registros exibidosR$ 1,17

DY 12M11,87%

Registros exibidos10

Data / período informadoTipoValor por cota/ação

2026-10-14rendimentoR$ 0,12

2026-09-14rendimentoR$ 0,12

2026-08-13rendimentoR$ 0,12

2026-07-13rendimentoR$ 0,12

2026-06-12rendimentoR$ 0,12

2026-05-14rendimentoR$ 0,12

Financeiro

DRE, balanço e fluxo de caixa

Disponível

Demonstração de resultados

Conta2023202420252026

(+) Receita de venda de imóveis em estoqueR$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

(-) Custo dos imóveis em estoque vendidosR$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

(+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoquesR$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

(+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoqueR$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Resultado líquido de imóveis em estoqueR$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

(+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimentoR$ 19.160.000,00R$ 27.710.000,00R$ 24.190.000,00R$ 15.180.000,00

(-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento-R$ 26.860,00-R$ 44.520,00-R$ 875,66R$ 0,00

(+) Receitas de venda de propriedades para investimentoR$ 0,00R$ 34.850.000,00R$ 1.430.000,00R$ 390.000,00

(-) Custo das propriedades para investimento vendidasR$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

(+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimentoR$ 0,00-R$ 4.380.000,00R$ 4.820.000,00R$ 7.570.000,00

(+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimentoR$ 8.950.000,00R$ 2.610.000,00-R$ 280.000,00-R$ 140.000,00

Resultado líquido de imóveis para rendaR$ 28.090.000,00R$ 60.750.000,00R$ 30.160.000,00R$ 23.000.000,00

(+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVMR$ 640.000,00R$ 0,00R$ 380.000,00R$ 26.410,00

(+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM-R$ 1.840.000,00R$ 5.810.000,00R$ 0,00R$ 0,00

(+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVMR$ 0,00R$ 54.720,00R$ 0,00R$ 0,00

(+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM-R$ 3.970.000,00-R$ 9.400.000,00-R$ 6.050.000,00-R$ 5.210.000,00

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVMR$ 22.910.000,00R$ 57.210.000,00R$ 24.490.000,00R$ 17.820.000,00

Resultado líquido dos ativos imobiliáriosR$ 22.910.000,00R$ 57.210.000,00R$ 24.490.000,00R$ 17.820.000,00

(+) Receitas de juros de aplicações financeirasR$ 520.000,00R$ 3.650,00R$ 390.000,00R$ 14.270,00

(+/-) Ajuste ao valor justo de aplicações financeirasR$ 640.000,00R$ 330.000,00R$ 80.640,00R$ 0,00

(+/-) Resultado na venda de aplicações financeirasR$ 240.000,00R$ 220.000,00R$ 150.000,00R$ 190.000,00

(+/-) Outras receitas/despesas de aplicações financeirasR$ 230.000,00R$ 430.000,00R$ 0,00R$ 0,00

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidezR$ 1.620.000,00R$ 990.000,00R$ 620.000,00R$ 200.000,00

Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativosR$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

(-) Taxa de administração-1.030.000-1.650.000-1.990.000-950.000

(-) Taxa de desempenho (performance)0000

(-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472R$ 0,00-R$ 1.020.000,00-R$ 94.240,00-R$ 79.690,00

(-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 4R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

(-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472R$ 0,00-R$ 150.000,00R$ 0,00R$ 0,00

(-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII-R$ 12.000,00-R$ 7.450,00-R$ 7.090,00R$ 0,00

(-) Auditoria independente-R$ 1.060,00-R$ 79.590,00-R$ 23.620,00-R$ 10.070,00

(-) Representante(s) de cotistasR$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

(-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM)-R$ 55.100,00-R$ 92.010,00-R$ 75.810,00-R$ 82.320,00

(-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII-R$ 41.550,00-R$ 95.430,00R$ 0,00-R$ 20.000,00

(-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente)-R$ 140.000,00-R$ 180.000,00-R$ 610.000,00-R$ 33.030,00

(-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII-R$ 660,49R$ 0,00-R$ 3.200,00-R$ 961,04

(-) Despesas com avaliações obrigatórias-R$ 19.200,00-R$ 67.000,00-R$ 32.100,00-R$ 56.670,00

(-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista0000

(-) Despesas com o registro de documentos em cartório-R$ 25.920,00-R$ 18.300,00R$ 0,00R$ 0,00

(+/-) Outras receitas/despesasR$ 600.000,00-R$ 500.000,00R$ 2.850.000,00-R$ 60.720,00

Total de outras receitas/despesas-R$ 720.000,00-R$ 3.860.000,00R$ 7.070,00-R$ 1.290.000,00

Resultado contábil/financeiro trimestral líquidoR$ 23.810.000,00R$ 54.350.000,00R$ 25.110.000,00R$ 16.720.000,00

Balanço patrimonial

Conta2023202420252026

Número cotistas5.0103.5902.4102.520

Número cotas emitidas1.170.000 ações1.170.000 ações11.730.000 ações11.730.000 ações

Ativos - (R$)R$ 248.530.000,00R$ 247.360.000,00R$ 249.150.000,00R$ 245.620.000,00

Patrimônio líquido - (R$)R$ 156.960.000,00R$ 154.030.000,00R$ 159.180.000,00R$ 165.280.000,00

Valor patrimonial cota - (R$)R$ 133,77R$ 131,28R$ 13,57R$ 14,09

Total necessidade liquidez - (R$)R$ 4.040.000,00R$ 8.240.000,00R$ 5.590.000,00R$ 7.150.000,00

Disponibilidades - (R$)R$ 490.000,00R$ 19.240,00R$ 58.360,00R$ 8.160,00

Títulos públicos - (R$)R$ 2.510.000,00R$ 4.850.000,00R$ 2.950.000,00R$ 3.320.000,00

Títulos privados - (R$)R$ 0,00R$ 2.320.000,00R$ 150.000,00R$ 160.000,00

Fundos renda fixa - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Total investido - (R$)R$ 242.290.000,00R$ 236.840.000,00R$ 236.680.000,00R$ 236.480.000,00

Bens e direitos imóveis - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Terrenos - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Imóveis renda acabados - (R$)R$ 233.860.000,00R$ 233.110.000,00R$ 233.630.000,00R$ 236.480.000,00

Imóveis renda construção - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Imóveis venda acabados - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Imóveis venda construção - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Outros bens e direitos - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Ações - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Debêntures - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Bônus de subscrição - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Certificados de depósitos valores mobiliários - (R$)R$ 660.000,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Cédulas de debêntures - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Fundo de Ações (FIA) - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Fundo de Investimento em Participações (FIP) - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Outras cotas de Fundos de Investimento - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Notas promissórias - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Ações de Sociedades cujo único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Cotas de Sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPAC) - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Letras Hipotecárias - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Letras de Crédito Imobiliário (LCI) - (R$)R$ 7.770.000,00R$ 3.730.000,00R$ 3.050.000,00R$ 0,00

Letra Imobiliária Garantida (LIG) - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Outros Valores Mobiliários - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Valores a Receber - (R$)R$ 30.290.000,00R$ 67.050.000,00R$ 66.370.000,00R$ 25.330.000,00

Contas a Receber por Aluguéis - (R$)R$ 20.880.000,00R$ 28.840.000,00R$ 32.800.000,00R$ 20.520.000,00

Contas a Receber por Venda de Imóveis - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 28.530.000,00R$ 2.260.000,00

Outros Valores a Receber - (R$)R$ 9.410.000,00R$ 38.210.000,00R$ 5.050.000,00R$ 2.560.000,00

Valores a pagar - (R$)R$ 877.140.000,00R$ 687.020.000,00R$ 0,00R$ 0,00

Rendimentos a distribuir - (R$)R$ 14.410.000,00R$ 16.740.000,00R$ 15.880.000,00R$ 9.910.000,00

Taxa de administração a pagar - (R$)190.000210.000190.000120.000

Taxa de performance a pagar - (R$)470.0004.680.0002.770.0001.610.000

Obrigações por aquisição de imóveis - (R$)R$ 660.280.000,00R$ 52.820.000,00R$ 0,00R$ 0,00

Adiantamento por venda de imóveis - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 54.670.000,00R$ 23.580.000,00

Adiantamento de valores de aluguéis - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Obrigações por securitização de recebíveis - (R$)R$ 164.610.000,00R$ 1.035.250.000,00R$ 997.820.000,00R$ 551.390.000,00

Instrumentos financeiros derivativos - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Provisões para contingências - (R$)R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00R$ 0,00

Outros valores a pagar - (R$)R$ 37.180.000,00R$ 50.480.000,00R$ 22.330.000,00R$ 4.470.000,00

Fluxo de caixa

Conta202220232024

Free Cash Flow-R$ 441.000,00-R$ 2.555.000,00R$ 10.025.000,00

Issuance Of Capital StockR$ 33.700.000,00R$ 89.848.000,00R$ 0,00

End Cash PositionR$ 3.034.000,00R$ 9.997.000,00R$ 3.197.000,00

Beginning Cash PositionR$ 0,00R$ 3.034.000,00R$ 9.997.000,00

Changes In CashR$ 3.034.000,00R$ 6.963.000,00-R$ 6.800.000,00

Financing Cash FlowR$ 33.700.000,00R$ 81.599.000,00-R$ 16.825.000,00

Cash Dividends Paid—-R$ 8.234.000,00-R$ 16.825.000,00

Net Common Stock IssuanceR$ 33.700.000,00R$ 89.848.000,00R$ 0,00

Common Stock IssuanceR$ 33.700.000,00R$ 89.848.000,00R$ 0,00

Investing Cash Flow-R$ 30.225.000,00-R$ 72.081.000,00-R$ 14.398.000,00

Net Investment Properties Purchase And Sale-R$ 30.225.000,00-R$ 72.081.000,00-R$ 14.398.000,00

Purchase Of Investment Properties-R$ 30.225.000,00-R$ 72.081.000,00-R$ 14.398.000,00

Operating Cash Flow-R$ 441.000,00-R$ 2.555.000,00R$ 10.025.000,00

Change In Working Capital-R$ 1.118.000,00-R$ 12.631.000,00-R$ 6.020.000,00

Change In Other Current LiabilitiesR$ 25.000,00R$ 33.000,00R$ 527.000,00

Change In Other Current Assets-R$ 7.000,00-R$ 11.609.000,00-R$ 12.094.000,00

Change In Accrued ExpenseR$ 42.000,00-R$ 22.000,00-R$ 4.000,00

Change In PayableR$ 5.000,00R$ 147.000,00-R$ 849.000,00

Change In Receivables-R$ 310.000,00-R$ 1.215.000,00R$ 6.400.000,00

Other Non Cash Items——-R$ 170.000,00

Provisionand Write Offof Assets-R$ 11.000,00-R$ 125.000,00-R$ 199.000,00

Gain Loss On Investment Securities-R$ 12.943.000,00-R$ 19.999.000,00R$ 1.215.000,00

Net Income From Continuing OperationsR$ 13.631.000,00R$ 30.200.000,00R$ 12.154.000,00

Cash Flowsfromusedin Operating Activities DirectR$ 547.000,00——

Classesof Cash Payments-R$ 1.738.000,00——

Other Cash Paymentsfrom Operating Activities-R$ 1.253.000,00——

Paymentsto Suppliersfor Goodsand Services-R$ 485.000,00——

Classesof Cash Receiptsfrom Operating ActivitiesR$ 2.285.000,00——

Receiptsfrom CustomersR$ 2.285.000,00——

FAQ

Perguntas frequentes

Qual o preço de ZAVI11?

O preço de referência disponível para ZAVI11 é R$ 9,86.

Qual o P/VP de ZAVI11?

O P/VP de ZAVI11 é 0,70. O indicador compara preço e valor patrimonial por ação informado.

Qual o dividend yield de ZAVI11?

O dividend yield de ZAVI11 é 11,87%. A fonte pode usar dividendos anualizados; esse valor não é uma garantia de retorno.

Qual o valor de mercado de ZAVI11?

O valor de mercado (market cap) de ZAVI11 é R$ 115,7 mi.

Qual o setor de ZAVI11?

ZAVI11 atua no setor de Multicategoria.