KNRI11: consultar proventos, P/VP e indicadores
O KNRI11 (Kinea Renda Imobiliária) é um fundo imobiliário focado em propriedades corporativas e logísticas. Este guia explica como consultar os principais indicadores no FundamentalRadar, incluindo P/VP, dividend yield, histórico de proventos, datas de pagamento, composição da carteira, vacância e fontes oficiais.
Como consultar os indicadores do KNRI11
P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial)
No FundamentalRadar, o P/VP do KNRI11 é calculado comparando a cotação de mercado com o valor patrimonial por cota. Um P/VP abaixo de 1 indica que a cotação está abaixo do valor dos ativos subjacentes.
Em 31/07/2026, o KNRI11 apresentava:
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Cotação de mercado | R$ 157,75 | StatusInvest |
| Valor patrimonial | R$ 163,38 | Kinea - Carta do Gestor 07/2026 |
| P/VP | 0,97 | Calculado |
Fonte: Kinea - Relatório 07/2026
Dividend Yield (DY)
O dividend yield mensal do KNRI11 é calculado dividindo o provisório por cota pelo preço atual. Em agosto de 2026, o fundo anunciou distribuição de R$ 1,10 por cota.
| Métrica | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| DY 12M | 8,44% | Fundsexplorer |
| Último provisório | R$ 1,10 | Kinea |
| Prazo do próximo pagamento | 14/08/2026 | Kinea |
Fonte: Fundsexplorer KNRI11
Histórico de proventos
O KNRI11 distribui rendimentos mensalmente, com datas de pagamento geralmente entre o 10º e o 14º do mês seguinte ao período de referência. Os valores anteriores, separados por data de pagamento, são:
| Data Pagamento | Valor por Cota | Período | Fonte |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | R$ 1,10 | julho/2026 | Kinea |
| 15/07/2026 | R$ 1,10 | junho/2026 | Kinea |
| 15/06/2026 | R$ 1,00 | maio/2026 | Kinea |
| 14/05/2026 | R$ 1,00 | abril/2026 | Kinea |
Observação: Os valores acima são proventos passados, com base nos comunicados de distribuição publicados pela Kinea. Valores futuros são projeções e não garantem distribuição.
Fonte: Kinea - Documentos do Investidor
Datas de pagamento e próximos rendimentos
A Kinea segue o calendário de pagamento padrão dos FIIs. Os próximos pagamentos são:
| Data Base | Data Com | Data Pagamento | Valor Provisório |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 14/08 | 14/08/2026 | R$ 1,10 |
| 31/08/2026 | 14/09 | 14/09/2026 | (a confirmar) |
Fonte: Kinea - Carta do Gestor 07/2026
Composição da carteira
O KNRI11 possui uma carteira diversificada entre escritórios e galpões logísticos. Em 31/07/2026, a composição era:
| Segmento | Nº de Ativos | % da Receita | Fonte |
|---|---|---|---|
| Edifícios corporativos | 12 | 39,17% | Kinea 07/2026 |
| Galpões logísticos | 7 | 60,83% | Kinea 07/2026 |
| Localização | % da Receita | Fonte |
|---|---|---|
| São Paulo | 66,13% | Kinea 07/2026 |
| Minas Gerais | 16,50% | Kinea 07/2026 |
| Rio de Janeiro | 17,37% | Kinea 07/2026 |
Portfolio principal por valor:
| Ativo | Tipo | Localização | Fonte |
|---|---|---|---|
| CD Cabreúva | Logístico | São Paulo | Kinea 07/2026 |
| Rochaverá Corporate Towers | Corporativo | São Paulo | Kinea 07/2026 |
| Biosquare São Paulo | Corporativo | São Paulo | Kinea 07/2026 |
| CD Pouso Alegre | Logístico | Minas Gerais | Kinea 07/2026 |
| CD Mogi das Cruzes | Logístico | São Paulo | Kinea 07/2026 |
Fonte: Kinea - Carta do Gestor 07/2026
Vacância
A vacância mede a ocupação do portfólio. O KNRI11 mantém duas métricas principais:
| Tipo de Vacância | Julho/2026 | Fonte |
|---|---|---|
| Vacância física | 3,95% | Kinea 07/2026 |
| Vacância financeira | 5,24% | Kinea 07/2026 |
A vacância financeira inclui receitas pendentes e carências contratuais. Em alguns casos, como a Torre C do Rochaverá, cláusulas de renda mínima garantida compensam a vacância.
Fonte: Kinea - Carta do Gestor 07/2026
Indicadores chave
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Patrimônio líquido | R$ 4,608 bilhões | Kinea 07/2026 |
| Nº de cotistas | 323.346 | StatusInvest |
| Liquidez média diária | R$ 6,54 mi | StatusInvest |
| Participação no IFIX | 2,891% | StatusInvest |
| Taxa de administração | 1,11% a.a. | Kinea |
Fonte: StatusInvest KNRI11
Projeções vs Provimentos confirmados
É importante distinguir entre:
- Projeções: Valores estimados para próximos períodos, baseados em previsões da gestora.
- Proventos confirmados: Valores oficializados com comunicados à B3.
Os próximos rendimentos (14/08/2026) estão com valor provisório de R$ 1,10, conforme divulgado pela Kinea. Este valor pode ser revisado em comunicado posterior.
Como acessar as informações no FundamentalRadar
Acesse /fiis/KNRI11 no FundamentalRadar para mais indicadores e histórico completo. A plataforma oferece:
- Cotação e P/VP: Atualizados em tempo real
- Histórico de dividendos: Gráfico de proventos com datas
- Indicadores financieiros: Receita, vacância, taxa de administração
- Fontes verificadas: Links diretos para documentos oficiais
Fontes oficiais
| Fonte | Link |
|---|---|
| Kinea - Página do KNRI11 | https://www.kinea.com.br/fundos/fundo-imobiliario-kinea-renda-knri11/ |
| Carta do Gestor 07/2026 | https://www.kinea.com.br/wp-content/uploads/2026/08/KNRI_Carta-do-Gestor_07-2026.pdf |
| Fundsexplorer | https://www.fundsexplorer.com.br/funds/knri11 |
| StatusInvest | https://statusinvest.com.br/fundos-imobiliarios/knri11 |
Common errors and fixes
| Erro | Causa | Correção | Source |
|---|---|---|---|
| Confundir projeções com valores confirmados | Não ler comunicado à B3 | Verificar data de divulgação no site da Kinea | Kinea |
| Usar P/VP de outra data | Dados desatualizados | Consultar cotação atual no site | Fundsexplorer |
| Ignorar vacância financeira | Focar só na física | Considerar carências contratuais | Kinea 07/2026 |
| Não conferir fonte do DY | Fontes diferentes podem divergir | Usar fonte primária da gestora | StatusInvest |
FAQ
O KNRI11 paga dividendos mensais?
Sim, o KNRI11 distribui rendimentos mensalmente, com datas de pagamento geralmente entre o 10º e o 14º do mês seguinte.
Como consulta o histórico de proventos?
Acesse a página do KNRI11 no FundamentalRadar ou consulte a seção "Dividendos" no site da Fundsexplorer.
O que significa P/VP abaixo de 1?
Indica que a cotação está abaixo do valor dos ativos subjacentes, potencialmente uma oportunidade de compra segundo a teoria do valor patrimonial.
Qual a diferença entre vacância física e financeira?
Vacância física mede áreas vagas. Vacância financeira considera receitas que poderiam ser recebidas, incluindo carências contratuais e projeções.
A Kinea recompra cotas?
A gestora pode realizar recompra de cotas, mas isso não é uma recomendação de investimento. Consulte o documento oficial.
Como acompanhar a composição da carteira?
Acesse a "Carta do Gestor" mensal no site da Kinea ou a seção "Carteira" no FundamentalRadar.
O fundo tem taxa de administração?
Sim, a taxa de administração é de 1,11% a.a., abrangendo administração, gestão, custódia e escrituração.
O DY garantido?
Não há garantia de renda. Os proventos dependem da locação dos ativos e das condições de mercado.
Sources
- Kinea - Página oficial do KNRI11 - Informações do fundo, objetivo e documentos oficiais
- Carta do Gestor 07/2026 - Dados de 31/07/2026: P/VP, vacância, carteira, patrimônio líquido
- Fundsexplorer - Histórico de dividendos, DY 12M e cotação
- StatusInvest - Liquidez, DY calculado, número de cotistas
TL;DR
- P/VP em 31/07/2026: 0,97 (cota R$ 157,75 vs VAP R$ 163,38)
- Próximo pagamento: 14/08/2026, R$ 1,10 por cota (provisório)
- Vacância física: 3,95%, financeira: 5,24% em julho/2026
- Fonte primária: Carta do Gestor da Kinea - atualizada mensalmente
- Proventos passados: Valores confirmados em comunicados à B3
- Dica: Distinguir projeções de valores oficializados